תחומי התמחות


נדל"ן

פתרונות יצירתיים בכל ההיבטים של עסקאות נדל"ן

למשרדנו ניסיון עשיר בליווי עסקאות נדל"ן, החל מרכישת הקרקע וכלה בפרויקט הבניה והמכירה. אנו מציעים פתרונות יצירתיים בכל ההיבטים הכרוכים בעסקאות נדל"ן, ובין לקוחותינו יזמים, בעלי קרקעות, קבלנים ומשקיעים.

פרטים נוספים

התחדשות עירונית

מן המשרדים המנוסים ביותר בליווי תמ"א 38 ופינוי -בינוי

כאחד ממשרדי עורכי הדין הראשונים שנכנסו לתחום ההתחדשות העירונית ליווינו עד היום עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הכוללים שיפוץ וחיזוק מבנים על פי תמ"א 38/1, הריסה ובניה חדשה על פי תמ"א 38/2 והריסה ובניה חדש על בסיס חוק פינוי ובינוי וחוקים נוספים.

פרטים נוספים

״Only when you can be extremely pliable and soft
can you be extremely hard and strong..."

)zen saying(

מסחרי

ניהול עסקאות ותיקי ליטגציה מורכבים

משרדנו מלווה עסקאות מסחריות בתחומים מגוונים ומייצג מיזמים החל משלב הרעיון וכלה בגיוסי הון פרטיים וציבוריים. בנוסף, אנו מייצגים את לקוחותינו בתיקי ליטיגציה מורכבים בכל בתי המשפט.

פרטים נוספים

הייטק ואינטרנט

מתמחים בזירות אונליין וסחר אלקטרוני

למשרדנו פעילות נרחבת בתחום האינטרנט בפרט וההיטק בכלל. המשרד הינו מהמובילים בהקמה וליווי של זירות אונליין וסחר אלקטרוני מקומי ובינלאומי.

פרטים נוספים

היתרונות האסטרטגיים שלנו


ליווי משפטי לפרויקטים של התחדשות עירונית וקבוצות רכישה

בעשור האחרון ליווינו עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית וקבוצות רכישה מכל הסוגים, ורכשנו היכרות והבנה עמוקה של התהליכים המורכבים בפרוייקטים אלה.

מתודולוגיה לגיבוש מתחמי דיירים וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית באופן מאורגן ויעיל

במשך השנים פיתחנו ועיצבנו מתודולוגיה סדורה לגיבוש מתמחי התחדשות עירונית, המושתתת על עיבוי הצוות המשפטי בצוות ייעודי שאינו משפטי ויחד מעניק טיפול הוליסטי דרוש, הן לדיירים והן ליזמים, כמו גם על היכרות מעמיקה עם האינטרסים של היזמים והדיירים, ניהול נכון של תהליכי עבודה, ידע עמוק בתכנון ובניה, רשויות מקומיות, מיסוי, ליווי פיננסי ובטוחות.

 

יכולת מוכחת בניהול צוותים והתנהלות עם אנשים ומוסדות

פיתחנו ועיצבנו מומחיות ייחודית לנו בהובלת כלל הגורמים הרבים, הקשורים בביצוע פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית וקבוצות רכישה. בראייתנו, זהו אחד האתגרים הגדולים ביותר של עורך דין בפרויקטים מסוג זה.

מובילים בהקמה וליווי של זירות אונליין וסחר אלקטרוני מקומיות ובינלאומיות

היתרון הגדול שלנו הוא הכרת מכלול הסוגיות והבעיות המשפטיות הקשורות בהפעלת זירות אונליין וסחר אלקטרוני, לרבות צרכנות, מכר מרחוק, אחריות למוצרים, שילוח ונזקי שילוח, אי התאמה, הצגת מחירים, פרסום, דיוור ישיר ועוד.

צרו קשר


   טלפון: 03-612-6699

   נייד: 054-750-6064

   פקס: 03-613-1616

   דוא"ל: nathan@sr-law.co.il

   מנחם בגין 11 (בית רוגובין-תדהר)
קומה 16 רמת-גן

Pin It on Pinterest

Share This
רוצים לקבל מאתנו מידע, עדכונים ומאמרים על ​מגוון נושאים בתחום ​ה​התחדשות ה​עירוני​ת?​
הצטרפו כעת, וקבלו את המידע
ישירות לדואר האלקטרוני שלכם.

                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper' id='gform_wrapper_2' ><div id='gf_2' class='gform_anchor' tabindex='-1'></div><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_2' id='gform_2'  action='/specialties/#gf_2'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_2' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_2_21'  class='gfield gf_list_2col field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label'  >אני מעונין לקבל עדכונים ומאמרים</label><div class='ginput_container ginput_container_radio'><ul class='gfield_radio' id='input_2_21'><li class='gchoice_2_21_0'><input name='input_21' type='radio' value='Entrepreneur'  id='choice_2_21_0'    /><label for='choice_2_21_0' id='label_2_21_0'>מידע ליזמים</label></li><li class='gchoice_2_21_1'><input name='input_21' type='radio' value='Tenant'  id='choice_2_21_1'    /><label for='choice_2_21_1' id='label_2_21_1'>מידע לדיירים</label></li></ul></div></li><li id='field_2_18'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_2_18' >שם<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_18' id='input_2_18' type='text' value='' class='medium'    placeholder='שם *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_2_2'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_2_2' ><span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_2' id='input_2_2' type='text' value='' class='medium'   placeholder='מייל *' aria-required="true" aria-invalid="false" />
                        </div></li><li id='field_2_9'  class='gfield form-required-hide gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label'  >דיוור<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_checkbox'><ul class='gfield_checkbox' id='input_2_9'><li class='gchoice_2_9_1'>
								<input name='input_9.1' type='checkbox'  value='אני מאשר קבלת דיוור, עדכונים ומאמרים משטיינברג רפואה - משרד עורכי דין (לא ספאם)' checked='checked' id='choice_2_9_1'   />
								<label for='choice_2_9_1' id='label_2_9_1'>אני מאשר קבלת דיוור, עדכונים ומאמרים משטיינברג רפואה - משרד עורכי דין (לא ספאם)</label>
							</li></ul></div></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type='submit' id='gform_submit_button_2' class='gform_button button' value='צרפו אותי'  onclick='if(window["gf_submitting_2"]){return false;}  window["gf_submitting_2"]=true;  ' onkeypress='if( event.keyCode == 13 ){ if(window["gf_submitting_2"]){return false;} window["gf_submitting_2"]=true;  jQuery("#gform_2").trigger("submit",[true]); }' /> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=2&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_2' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='2' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_2' value='WyJbXSIsImFjOTNhMDQ0ZWEyODNmNWU1NzBlZTQ2M2ZiYmZiNTEyIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_2' id='gform_target_page_number_2' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_2' id='gform_source_page_number_2' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_2' id='gform_ajax_frame_2' title='Iframe זה מכיל את התנאי הנדרש לטיפול ב-Gravity Forms באמצעות Ajax.'></iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 2, 'https://sr-law.co.il/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_2').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_2');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_2').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;var mt = parseInt(jQuery('html').css('margin-top'), 10) + parseInt(jQuery('body').css('margin-top'), 10) + 100;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_2').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_2').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_2').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_2').offset().top - mt); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_2').val();gformInitSpinner( 2, 'https://sr-law.co.il/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [2, current_page]);window['gf_submitting_2'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_2').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_2').offset().top - mt);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [2]);window['gf_submitting_2'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_2').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [2, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 2) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [2, 1]) } ); </script>